“تعد منطقة عسير إحدى أبرز وجهات السياحة في المملكة العربية السعودية، لما تتمتع به من طبيعة ساحرة، وتضاريس متنوعة، وموروث ثقافي غني. كما أنها تحظى باهتمام خاص ضمن برنامج خادم الحرمين الشريفين لتنمية المناطق، وتُمثل محورًا رئيسيًا في رؤية المملكة 2030 من خلال مبادرات تنمية السياحة الداخلية وجذب الاستثمارات النوعية، مما يفتح المجال أمام مشاريع سياحية في عسير تحقق عوائد اقتصادية مستدامة وتُعزز من مكانة المنطقة على الخريطة السياحية.”
علاوة على ذلك، يشهد قطاع السياحة في عسير تطورًا ملحوظًا بفضل مشروعات البنية التحتية الحديثة، مثل مطار أبها الدولي الجديد، والطرق السياحية الدائرية، مما يُعزز من فرص جذب المستثمرين المحليين والدوليين.
ولتحقيق ذلك، فُتحت العديد من المجالات أمام المستثمرين، سواء من القطاع الخاص المحلي أو الدولي، للاستفادة من الفرص الكثيرة المتاحة في مختلف القطاعات المرتبطة بالسياحة عن طريق مشاريع سياحية في عسير . في هذا المقال، نستعرض 10 فرص استثمارية واعدة في منطقة عسير، مع تحديد رأس المال المطلوب، معدل العائد على الاستثمار، وفترة الاسترداد، لمساعدة المستثمرين على اتخاذ قرارات مدروسة.
مشروع منتجع جبلي متكامل في السودة
تعد السودة من أبرز الوجهات السياحية في عسير بفضل طبيعتها الجبلية ومناخها البارد. إقامة منتجع جبلي فخم مع وحدات إقامة فندقية وخدمات ترفيهية يعد استثمارًا استراتيجيًا.
رأس المال المستثمر: 25 مليون ريال
معدل العائد على الاستثمار: 18%
فترة الاسترداد: 6 سنوات
كما يمكن للمشروع أن يتكامل مع السياحة البيئية والأنشطة الجبلية مثل الهايكنغ وركوب الدراجات.
مشروع تلفريك ترفيهي يربط القرى الجبلية
مع الطبيعة الجبلية الوعرة لعسير، يعد مشروع التلفريك وسيلة جذب سياحي وخدمة نقل ذكية. يمكن تنفيذه في مناطق مثل رجال ألمع أو بين أبها والسودة.
رأس المال المستثمر: 15 مليون ريال
معدل العائد على الاستثمار: 14%
فترة الاسترداد: 7 سنوات
كذلك يضيف هذا المشروع عنصرًا ترفيهيًا فريدًا يزيد من متوسط إقامة الزائر.
قرية سياحية تراثية في رجال ألمع
رجال ألمع من أغنى مناطق عسير بالتراث العمراني والثقافي. يمكن تطوير قرية تراثية تقدم تجربة معيشية متكاملة تحاكي نمط الحياة التقليدية، تشمل نزلًا تراثيًا ومتحفًا وأسواقًا حرفية.
رأس المال المستثمر: 10 ملايين ريال
معدل العائد على الاستثمار: 16%
فترة الاسترداد: 5 سنوات
كما يمكن استهداف سياحة الرحلات المدرسية والوفود التعليمية.
مشروع مزرعة سياحية (أغروتوريزم)
الاستثمار في مزرعة سياحية يقدم مزيجًا بين الزراعة والضيافة الريفية، حيث يتمكن الزائر من تجربة الحياة الزراعية وتذوق المنتجات المحلية.
رأس المال المستثمر: 4 ملايين ريال
معدل العائد على الاستثمار: 20%
فترة الاسترداد: 3 سنوات
علاوة على أن هذا النوع من المشاريع يحظى بقبول واسع من العائلات والسياح الأوروبيين.
مجمع مطاعم ومقاهي بإطلالة جبلية
تعتبر المطاعم والمقاهي من أكثر المشاريع التي تحقق ربحية عالية في المناطق السياحية. إقامة مجمع متنوع يقدم مأكولات سعودية وعالمية بإطلالة على الجبال سيكون وجهة جذابة للسياح.
رأس المال المستثمر: 6 ملايين ريال
معدل العائد على الاستثمار: 22%
فترة الاسترداد: 3.5 سنوات
كما أن استثمار كهذا يمكن ربطه بفعاليات فنية وثقافية لتعزيز الجاذبية.
مركز مغامرات وأنشطة خارجية
يشهد الطلب على السياحة النشطة ارتفاعًا ملحوظًا. إقامة مركز يقدم أنشطة مثل التخييم، تسلق الجبال، الانزلاق الهوائي، والرماية، سيجذب فئة الشباب والعائلات الباحثة عن الإثارة.
رأس المال المستثمر: 5 ملايين ريال
معدل العائد على الاستثمار: 19%
فترة الاسترداد: 4 سنوات
كذلك يمكن إدراج برامج تدريبية للأطفال واليافعين لتوسيع قاعدة العملاء.
متحف رقمي وتجربة واقع افتراضي للتراث العسيري
الابتكار في تقديم الثقافة يفتح آفاقًا جديدة. يمكن تطوير متحف رقمي يستخدم تقنيات الواقع الافتراضي لعرض قصة عسير عبر العصور، مما يخلق تجربة غامرة للزوار.
رأس المال المستثمر: 8 ملايين ريال
معدل العائد على الاستثمار: 15%
فترة الاسترداد: 5.5 سنوات
كما أنه يعزز من مكانة عسير كوجهة للمهتمين بالتاريخ والفن الرقمي.
مخيمات سياحية فاخرة (Glamping)
المخيمات الفاخرة تمثل صيحة سياحية عالمية، وتناسب طبيعة عسير كثيرًا. تقديم تجربة إقامة في خيام مجهزة بكافة وسائل الراحة وسط الطبيعة سيكون له طلب مرتفع.
رأس المال المستثمر: 3 ملايين ريال
معدل العائد على الاستثمار: 21%
فترة الاسترداد: 2.5 سنة
كذلك يمكن التوسع لاحقًا بإضافة أنشطة ليلية مثل المراقبة الفلكية أو رواية القصص التراثية.
مركز تسوق محلي للمنتجات اليدوية والغذائية
تفتقر كثير من المناطق السياحية في عسير إلى سوق موحد يعرض المنتجات المحلية من حرف ومنسوجات وأطعمة. يمكن إقامة مركز بيع يدير عبر شراكة مع الأسر المنتجة.
رأس المال المستثمر: 2.5 مليون ريال
معدل العائد على الاستثمار: 17%
فترة الاسترداد: 3 سنوات
علاوة على الفائدة الاقتصادية، فإن المشروع يعزز الهوية الثقافية ويدعم المجتمع المحلي.
شركة إدارة وتأجير وحدات سكنية سياحية
مع زيادة الطلب على الإقامات القصيرة، يعد تأسيس شركة متخصصة في إدارة وتأجير الشقق والفلل السياحية فرصة متميزة. التركيز على الجودة والخدمة سيجذب السياح من داخل المملكة وخارجها.
رأس المال المستثمر: 7 ملايين ريال
معدل العائد على الاستثمار: 18%
فترة الاسترداد: 4 سنوات
كما يمكن التوسع من خلال نموذج الامتياز مع ملاك العقارات المحليين.
أهمية هذه الفرص ودورها في تنمية عسير
تمثل هذه الفرص العشر امتدادًا لرؤية المملكة في تنويع مصادر الدخل وتنمية المناطق غير النفطية. منطقة عسير تمتلك بنية تحتية متنامية تشمل مطار أبها الدولي، وشبكات الطرق، والمبادرات الحكومية الداعمة للمستثمرين، مثل الإعفاءات الضريبية ودعم القروض.
كذلك، فإن البرامج السياحية التي تطلقها وزارة السياحة، بالتعاون مع هيئة تطوير عسير، توفر بيئة مواتية للنجاح، كما أن ارتفاع أعداد الزوار في السنوات الأخيرة يعكس الطلب المتزايد على الخدمات السياحية عالية الجودة.
التوصيات للمستثمرين
- إجراء دراسة جدوى تفصيلية قبل اختيار أي مشروع.
- بناء شراكات مع مزودي الخدمات المحليين أو الجهات الحكومية.
- الاستفادة من برامج التمويل الحكومية مثل دعم “صندوق التنمية السياحي”.
- توظيف الكوادر المحلية وتدريبهم لرفع جودة الخدمات.
- التركيز على التميز والتجربة الفريدة التي تقدّم للسائح.
علاوة على ذلك، فإن إشراك المجتمع المحلي في المشاريع السياحية في عسير يعزز من قبول المشروع ويُسهم في استدامته، كما يوفر فرص عمل حقيقية لسكان المنطقة.
الخاتمة
عسير ليست فقط منطقة سياحية، بل هي كنز استثماري مفتوح للمستثمرين الباحثين عن مشاريع سياحية في عسير ذات عوائد قوية وأثر مستدام. ومع تنوع مشاريعها ما بين الطبيعة والتراث والتقنية، يمكن لأي مستثمر أن يجد الفرصة التي تناسب رؤيته وخبرته. المستقبل السياحي لعسير واعد، ومن يُبادر اليوم سيكون جزءًا من هذا التحول التاريخي.
للحصول علي افضل الفرص الاستثماريه في عسير عليك التواصل معنا عبر الوتس اب