دراسة جدوى مشروع إنشاء محلات تجارية للتأجير باستثمار 4 مليون دولار

وصف المشروع

الهدف الرئيسي من المشروع هو إنشاء محلات تجارية للتأجير لمجموعة متنوعة من الأنشطة (مطاعم، كافيهات، محلات تجزئة، خدمات يومية، صيدليات، محلات ملابس، إلكترونيات…) بما يضمن تنوع الخدمات وجذب شرائح مختلفة من المستهلكين.

مواصفات المشروع

1. التصميم المعماري
   1. واجهات زجاجية عصرية مقاومة للحرارة والعواصف الرملية.
   1. أرضيات سيراميك أو رخام عالي الجودة.
   1. ارتفاع الأسقف لا يقل عن 4.5 متر لإتاحة مرونة في التصميم الداخلي.
   1. أبواب أوتوماتيكية أو معدنية آمنة.
2. البنية الكهربائية والميكانيكية
   1. تمديدات كهربائية حديثة مع لوحة تحكم مستقلة لكل محل.
   1. إمكانية تركيب تكييف مركزي أو وحدات منفصلة حسب رغبة المستأجر.
   1. تجهيزات إنارة داخلية وخارجية.
3. عناصر الأمان والسلامة
   1. نظام إنذار حريق متصل بالمركز الرئيسي.
   1. شبكة رش آلي لمكافحة الحرائق.
   1. مخارج طوارئ موزعة حسب معايير الدفاع المدني.
   1. تجهيزات إطفاء يدوية (طفايات بودرة/غاز).
4. الخدمات الإضافية
   1. منطقة تحميل وتفريغ للبضائع.
   1. مستودعات صغيرة خلف بعض المحلات (للمطاعم أو السوبرماركت).
   1. دورات مياه عامة للزوار.
   1. نظام إدارة مركزي للطاقة والصيانة.

الخدمات والمنتجات

تأجير محلات تجارية متعددة الاغراض مطاعم، كافيهات، محلات تجزئة، خدمات يومية، صيدليات، محلات ملابس، إلكترونيات

المؤشرات المالية في دراسة جدوى

تلعب المؤشرات المالية في دراسة جدوى مشروع إنشاء محلات تجارية للتأجير دورًا في التنبؤ بمعرفة مدى نجاح المشروع من خلال المؤشرات المالية التي توضحها الدراسة.

• رأس المال للمشروع:4 مليون دولار
• معدل العائد: 15 %
• فترة الاسترداد: خلال نهاية السنة السابعة

أطلب الأن من “بداية” دراسة جدوى لـ مشروع إنشاء محلات تجارية للتأجير بأفضل الأسعار تواصل معنا من خلال رقم واتساب (01004207097)

محتوي الدراسة : يتم دراسة الآتى

الملخص العام للمشروع

• نبذه عن فكره المشروع
• المؤشرات المالية
• أسباب الاتجاه لإقامه المشروع تحليل الأسواق واستهدافها
• النتائج النهائية للمشروع

الدراسة التسويقية

• دراسه سلوك المستهلكين وحجم الفجوة بين الطلب والعرض
• كذلك يتم تحديد كافه قنواة التوزيع
• كما يتم دراسة المنافسين من خدماتهم ونقاط القوة والضعف
• علاوة على تحديد طبيعة السوق المستهدف
• الحصة المتاحة من السوق والطريقة المثلي للاستحواز عليها
• كذلك افضل طرق الترويج

دراسة المالية

• تحديد التكاليف اللازمة لإقامة المشروع سواء كانت رأسمالية او تشغليه
• كما يتم تحديد الإيرادات السنوية للمشروع بناء علي الطاقة التشغيلية
• كذلك يتم اعداد القوائم المالية للمشروع لفتره تتراوح بين سبعة الي عشر سنوات
• كما يتم افضل هيكل تمويلي في ضوء كل من مكانيات المستثمر وشروط منح التمويل
• كذلك يتم تحليل المؤشرات المالية للمشروع

الدراسة الفنية

• شرح مفصل لمنتجات المشروع
• علاوة على ذلك يتم تحديد احتياج المشروع من العمالة و الكهرباء والمياة وتكاليف الانشاءات
• كما يتم تحديد المستلزمات التي يحتاجها المشروع
• كذلك حصر التكاليف السنوية ومقدار راس المال العامل المطلوب للمشروع

الدراسة الإدارية للمشروع

• وضع الهيكل التنظيمي المنظمة
• حيثما يتم تحديد الهام الوظيفية لكل افراد المنظمة
• الجدوي القانونية
• كما يتم تخطيط الموارد البشرية العاملة للمشروع
• كذلك تحديد القواعد والقوانين التي تحكم المنظمة

دراسة التهديدات والمخاطر

• تحديد المخاطر المتوقعة والمحتملة
• حيثما يتم تحديد تاثير المخاطر علي المشروع
• كذلك يتم وضع افضل خطط لمواجهه المخاطر

الدول المتاح فيها المشروع

• السعودية
• الرياض
• قطر
• عمان
• الدوحة
• الكويت
• الامارات
• دبي
• سلطنة عمان
• البحرين
• جدة
• أبوظبي